Para un país como Turquía, que atrae a más de 25 millones de visitantes cada año, la creciente demanda de inversión inmobiliaria no es una sorpresa.

Considere esto y todas sus aprensiones sobre Turquía, ya que se disipará un destino ideal de inversión inmobiliaria. Impresionantes playas, clima perfecto con más horas de sol que en el Reino Unido, playas vírgenes enriquecidas por las aguas de los mares Mediterráneo Seriales Online  y Egeo, vestigios de civilizaciones antiguas, bajo costo de vida, amplia infraestructura con más de 70 millones de personas, destinos aptos para deportes, vuelos baratos y, sobre todo, un país musulmán moderado. ¿Qué más necesita para que el mercado inmobiliario crezca y alcance su máximo potencial?

Boom inmobiliario en Turquía

Como se dijo anteriormente, el crecimiento a gran escala del mercado inmobiliario en Turquía no es sorprendente. Pero lo que sorprende es el nivel de voluntad que han mostrado los sucesivos gobiernos de Turquía para convertir el mercado inmobiliario del país en el más buscado de Europa. Con una de las grandes poblaciones de Europa, Turquía ya tenía sólidos fundamentos inmobiliarios nacionales, lo que significaba que el país nunca dependió de los inversores extranjeros para impulsar el rendimiento del sector inmobiliario de la economía.

Sin embargo, una serie de medidas tomadas por los sucesivos gobiernos turcos en el pasado reciente han asegurado que los inversores extranjeros no solo sean bienvenidos en el mercado inmobiliario, sino que también sean alentados.

Entonces, ¿cuál es el desencadenante inmediato del auge inmobiliario en Turquía? Ocurrió a fines de 2002, pero sus efectos están fructificando ahora y el mercado inmobiliario, tanto internacional como nacional, en el país está a toda marcha. El detonante fue un cambio importante en la ley que rige la propiedad de bienes por parte de extranjeros en Turquía.

La tendencia se vio favorecida por la relajación de las leyes hipotecarias en el país, lo que significó que cada vez más personas podían permitirse comprar una propiedad en Turquía. En realidad, el cambio en las leyes fundamentales de la tierra fue acelerado por el deseo de Turquía de unirse a la UE lo antes posible. Si bien todavía es un país candidato, se están llevando a cabo conversaciones para facilitar su entrada en la UE.

Esto evitó un aumento en la demanda interna de pastel de bienes raíces en el país y, a su vez, los inversores internacionales también sintieron la oportunidad de hacer una matanza en el mercado turco. El turco promedio, que normalmente alquila o compra pagando directamente, ahora exige su propio lugar bajo el sol, bajo la forma de "¡Disponible en cómodas cuotas, una bonita casa para usted y su familia!" Los bancos que eran reacios a otorgar préstamos a largo plazo y que normalmente cobraban altas tasas de interés, ahora ofrecen múltiples planes de pago fáciles, para ser reembolsados dentro de 10 a 40 años, similar al mercado hipotecario de EE. UU. ¡Para los turcos, no es mucho más que el alquiler mensual que pagan ahora!

Esta tendencia se está viendo de forma generalizada en todos los sectores inmobiliarios. Ya sea propiedad residencial, comercial o industrial, las tasas de interés hipotecarias reducidas han significado que el mercado inmobiliario está en su punto más alto en Turquía.

Los viajes aéreos más baratos entre las naciones europeas también han contribuido enormemente a impulsar la demanda de propiedades turcas en el mercado internacional. ¿A quién no le gustaría una accesibilidad fácil y económica a la ubicación de su propiedad?

El gobierno, por su parte, ha invertido mucho en mejorar y desarrollar la infraestructura del país. Las carreteras, los ferrocarriles, los viajes aéreos y marítimos han sufrido una transformación notable para marcar el comienzo del auge inmobiliario en el país.

Sin mencionar el papel de otras ramas de la economía turca, que ha sido sólida últimamente, al actuar como catalizador en el desarrollo del mercado inmobiliario en el país. Por ejemplo, la inflación en el país ha mostrado un goteo tremendo, del 90% hace unos 5 o 6 años al 8% en los niveles actuales.

Impacto de la propiedad turca en la demografía

La creciente demanda internacional de propiedades en Turquía tiene un profundo impacto en la demografía de algunas regiones del país. Las más afectadas  Seriales Online  son las zonas costeras, desde Alanya hasta Canakkale. Amplias villas en la región están disponibles desde £ 50K en adelante, y con alrededor de £ 100K, puede conseguir una mansión exclusiva en la encantadora costa turca. Esto resultó en una oleada de inversionistas de países como Alemania, Gran Bretaña, Irlanda, Grecia y España en la región.

Tomemos, por ejemplo, la ciudad de Alanya solo tiene unos 9.000 residentes extranjeros, en su mayoría de Alemania. La gran población de británicos en las ciudades de Kas y Kalkan es en gran parte responsable de que el lugar se llame "Pequeña Inglaterra". Los griegos también forman una de las comunidades de inmigrantes más grandes del país.